Venta Chalé adosado, Mitterndorf, Liezen, Austria, Mitterndorf 3452

Venta - Cod. 37024

• Tipología: Chalé adosado
• Area: 1130 m²
• N° habitaciones: 17
• Piso: 2
• Anuncio de la fecha de publicación: 26/10/2018

Superficie habitable 1130 m2
Superficie útil 900 m2.
Pisos 2
Terrazas 350 m2
Número de habitaciones 17
Baños 9
Baños extras 4
Duchas adicionales 2
Patio 500 m2
Jardín con césped 1000 m2.
El área adyacente de 3320 m2.
La superficie total de la finca es de 4320 m2.
Altura del techo desde 2,2 m hasta 5,6 m.
Ascensor Si
Bodega Si
Sauna, Jacuzzi Si
Garajes (para 8 coches) Sí
Estacionamiento para huéspedes Sí

Se realizó una reconstruccion capital de 2013 a 2018.

Material de construcción: piedras de varios colores,
granito, ladrillo, haya, roble, pino, alerce ...


Distancias: a Viena 30 km.
al centro de Viena 40 km.
a Tulln an der Donau 15 km
Sankt Pölten 25 km
a Spitz (Spitz (Wachau)) 40 km


En una zona ecológicamente limpia de la Baja Austria, en la ciudad de Mitterndorf 3452, se vende la mansión, un chalet suizo de estilo antiguo con un patio. Con un jardín y césped, así como, con el territorio adyacente, que está cubierta con adoquines de granito con dibujos.
La finca tiene un rico pasado, pero gracias al trabajo del arquitecto, que ha conservado todas sus ventajas y singularidad, ha adquirido las ventajas de las viviendas más modernas.
La reconstrucción no se hizo con objetivo de venta, sino para su propia residencia. Sólo se utilizaron materiales ecológicos.
Detrás de una fachada simple se oculta, un diseño maravilloso y poco comun. El corazón de la finca es su patio, escondido de miradas indiscretas con una arcada de 8 arcos elípticos.
La casa posee un estilo único de iluminación del jardín, asi como, el patio y el área circundante, las ventanas con enormes rejas de hierro forjado y antiguas puertas macizas electrificadas, y puertas hechas a mano adornan la propiedad.
El territorio está cercado con una cerca alta y original que no solo crea confort, sino que también cumple la funcion de proteccion y seguridad.

La finca se encuentra a 2 minutos de la salida a la autopista B1 que conecta con Viena. En un área cerrada, en un lugar tranquilo, cerca de los lagos y los bosques de Viena.

La casa está totalmente apta para vivir.

Posee nueva conexión eléctrica, nueva caldera de ahorro de energía para calefacción, con bombas individuales para habitaciones individuales y sensores de control de clima, sistemas divididos, 4 conexiones para chimeneas y curado de carnes. El sistema de calefacción y la electricidad se pueden regular mediante teléfonos inteligentes.
Para ahorrar recursos hídricos al regar el jardín, hay 2 pozos propios en la finca, un reemplazo completo del sistema de alcantarillado y del sistema de drenaje de aguas pluviales, etc.

Si lo desea, la propiedad se puede convertir fácilmente en inmueble de caracter comercial, por ejemplo:
- edificio de apartamentos, 8 - 12 apartamentos, todas las exigencias técnicas para estos fines existen (cocinas, baños, electricidad, contadores individuales, calefacción, entradas separadas, y para 2 apartamentos hay entradas directamente desde el patio y desde el jardín y etc.);
- hotel con restaurante, piscina, gimnasio y spa;
- oficina empresarial, asi como la posibilidad de vivienda para el personal en servicio o realizar diversos eventos;
- y otros.

La hermosa naturaleza austriaca, el aire puro y la gente encantadora crearán aquí un ambiente extraordinario. El confort será proporcionado por la infraestructura desarrollada:
- a 5 minutos en coche hasta el hermoso lago Trasdorf, donde podrá relajarse y nadar;
- a 10 minutos de la playa y del paseo marítimo del Danubio en la ciudad de Zwentendorf an der Donau;
- 15 minutos y ya estás en Tulln an der Donau, una ciudad de flores, donde no solo encontrarás restaurantes acogedores, deportes acuáticos, sino también clubes de yates;
- En invierno, se puede llegar a la pista de esquí con ascensor en Mauerbach en solo 25 minutos.
- Una verdadera estación de esquí Jauerling a 45 minutos de tu hogar;
- y la Hermosa ciudad de Viena está a solo 30 minutos;
- El ecoturismo, el ciclismo y la equitación son muy populares aquí:
- pero, lo más destacado de todo esto es el famoso club de golf (Diamond Country Club en Atzenbrugg) a solo 5 minutos de tu nuevo hogar.